石崢嶸：在建筑防火設計中，民用建筑范疇及分類，通常以《建筑設計防火規范》為據，除非特別說明，建筑防火中的民用建筑及分類，均按《建筑設計防火規范》分類定性。

全文要點：

1 民用建筑在不同標準中的分類原則

2 民用建筑的主要分類

3 公共建筑和住宅建筑的主要特征

4 宿舍、公寓的分類定性

5 單多層民用建筑、高層民用建筑

6 一類高層公共建筑-分類定性

7 汽車庫、人防工程-分類定性

一、民用建筑在《建筑設計防火規范》和《民用建筑設計統一標準》中的分類區別，處置原則！

民用建筑的所屬范疇及分類，因目的不同而不同，按使用功能、防火要求、建筑規模、收費標準等不同要求有不同的分法。

在《建筑設計防火規范》和《民用建筑設計統一標準》中，民用建筑的所屬范疇及分類，存在較為明顯的區別：

1、《民用建筑設計統一標準》按使用功能分類：

按使用功能，《民用建筑設計統一標準》將民用建筑分為居住建筑和公共建筑，其中居住建筑包括住宅建筑和宿舍。

2 、《建筑設計防火規范》按火災危險性和防火要求分類：

按火災危險性和防火要求，《建筑設計防火規范》將民用建筑分為住宅建筑和公共建筑，其中，宿舍建筑屬于公共建筑。

3、處置原則：

通常情況下，建筑防火設計按《建筑設計防火規范》進行分類定性。

除非特別說明，本文所述的民用建筑及分類，均按《建筑設計防火規范》進行分類定性。

二、民用建筑的主要分類：

1、根據建筑高度和層數，民用建筑可分為單、多層民用建筑和高層民用建筑。

高層民用建筑根據其建筑高度、使用功能和樓層的建筑面積，可分為一類高層民用建筑和二類高層民用建筑。

2、根據建筑功能及火災危險特征，民用建筑可分為住宅建筑和公共建筑。

與單、多層民用建筑和高層民用建筑對應，住宅建筑和公共建筑的分類如下：

住宅建筑可分為多層住宅建筑和高層住宅建筑，高層住宅建筑又分為一類高層住宅建筑和二類高層住宅建筑。住宅建筑的功能單一，分類簡單，建筑高度大于54m住宅建筑為一類高層住宅建筑，建筑高度不大于54m高層住宅建筑為二類高層住宅建筑。

公共建筑可分為單、多層公共建筑和高層公共建筑，高層公共建筑又分為一類高層公共建筑和二類高層公共建筑。公共建筑的功能相對復雜，在高層公共建筑中，將性質重要、火災危險性大、疏散和撲救難度大的建筑定為一類高層公共建筑，除一類高層公共建筑以外的其他高層公共建筑為二類高層公共建筑。

3、建筑防火設計中，民用建筑的具體分類要求，以《建筑設計防火規范》表5.1.1為據：

三、建筑分類的處置原則：

民用建筑的防火設計中，除按規范要求確定建筑防火分類外，尚應關注具體的功能要求，即使同一防火分類的場所，不同功能也可能有不同的防火要求！比如，同一建筑中的影院、劇院、兒童活動場所和歌舞娛樂游藝場所，均有不同的防火要求，同一建筑中的辦公和旅館建筑，也有不同的防火要求，等等。

影院、劇院、體育場館、旅館、宿舍、兒童活動場所、老年人照料設施等，在《建筑設計防火規范》及相關專業規范中，均有特定的防火要求。

四、公共建筑和住宅建筑的主要特征：

公共建筑人員較多，具有一定的流動性，住宅建筑以家庭為單位，人員較少且相對固定，較為熟悉疏散環境。

在《建筑設計防火規范》中，公共建筑的防火要求通常嚴于住宅建筑。

五、宿舍、公寓的分類定性：

宿舍、公寓的人員較多，流動性較大，其火災危險性與公共建筑類似，在《建筑設計防火規范》中，宿舍、公寓等非住宅類居住建筑屬于公共建筑，其防火要求按有關公共建筑的規定確定。

六、單多層民用建筑、高層民用建筑：

按高度分類，民用建筑可分為可分為單、多層民用建筑和高層民用建筑，其中，高層民用建筑又分為一類高層民用建筑和二類高層民用建筑，具體分類參專題：建筑防火-高度分類！

七、一類高層公共建筑的分類及定性：

一類高層公共建筑是針對高層建筑的概念，建筑高度不大于24m的公共建筑或單層公共建筑，屬于單、多層公共建筑，不屬于一類或二類高層公共建筑。

在高層公共建筑中，建筑高度大于50m的公共建筑屬于一類高層公共建筑，對于一些性質重要、火災危險性大、疏散和撲救難度大的高層公共建筑，雖然建筑高度不大于50m，也定為一類高層公共建筑。

滿足以下條件之一的高層公共建筑，均屬于一類高層公共建筑：

1、建筑高度大于50m的高層公共建筑，屬于一類高層公共建筑：

當前消防救援能力的有效救援高度主要為52m，凡建筑高度大于50m的高層公共建筑，均屬于一類高層公共建筑。

2、建筑高度大于24m的醫療建筑，屬于一類高層公共建筑：

醫療建筑中有不少人員行動不便、疏散困難，發生火災易致人員傷亡，高層醫療建筑均屬于一類高層公共建筑。

實際應用中，醫療建筑的概念較為廣泛，可參考以下判斷依據：

2.1 醫院的門診、檢查、治療、住院等建筑均屬于醫療建筑，但獨立建造的辦公樓、宿舍等可不歸屬于醫療建筑。

2.2 是否具備治療功能，是判斷其他建筑是否為醫療建筑的重要指標，比如具備治療功能的療養院、月子中心等，可歸屬于醫療建筑。

2.3 設置在其他建筑內的醫療場所，可按該建筑的主要用途確定其建筑分類，比如某公共建筑的局部區域設置?？漆t院，建筑面積占比較小，?？漆t院的建筑防火應按醫療建筑處置，但整體建筑定性可根據該建筑的主要用途確定其建筑分類。

3、建筑高度大于24m的老年人照料設施，屬于一類高層公共建筑：

老年人照料設施和醫療建筑類似，高層老年人照料設施建筑均屬于一類高層公共建筑。

本文中的“老年人照料設施”是指《老年人照料設施建筑設計標準》（JGJ 450-2018）中床位總數（可容納老年人總數）大于或等于20床（人），為老年人提供集中照料服務的公共建筑，包括老年人全日照料設施和老年人日間照料設施。其他專供老年人使用的、非集中照料的設施或場所，如老年大學、老年活動中心等不屬于老年人照料設施 。

“獨立建造的老年人照料設施”，包括與其他建筑貼鄰建造的老年人照料設施；對于與其他建筑上下組合建造或設置在其他建筑內的老年人照料設施，其防火設計要求應根據該建筑的主要用途確定其建筑分類。

4、建筑高度大于24m的省級及以上的廣播電視和防災指揮調度建筑、網局級和省級電力調度建筑，屬于一類高層公共建筑。

5、建筑高度大于24m的重要公共建筑，屬于一類高層公共建筑：

不同地區的情況不盡相同，難以定量規定“重要公共建筑”的范圍，實際應用中，除參照《汽車加油加氣站設計與施工規范》和《辦公建筑設計標準》的相關要求外，仍應針對各地區的實際情況，予以綜合考慮。

具體參專題：消防答疑：重要公共建筑，概念及范圍！

6、建筑高度大于24m的藏書超過100萬冊的圖書館、書庫，屬于一類高層公共建筑：

注：依據《汽車加油加氣站設計與施工規范》，藏書量超過50萬冊的圖書館，屬于重要公共建筑，建筑高度大于24m的重要公共建筑，屬于一類高層公共建筑。

7、建筑高度24m以上部分任一樓層建筑面積大于1000m2的商店、展覽、電信、郵政、財貿金融建筑和其他多種功能組合的建筑，屬于一類高層公共建筑：

7.1 下列公共建筑，當建筑高度24m以上部分的任一樓層建筑面積大于1000㎡時，屬于一類高層公共建筑：

① 商店建筑   ② 展覽建筑   ③ 電信建筑   ④ 郵政建筑   ⑤ 財貿金融建筑

7.2 多種功能組合的建筑，當建筑高度24m以上部分的任一樓層建筑面積大于1000㎡時，屬于一類高層公共建筑。

多種功能組合的建筑，是指建筑內存在兩種及以上的公共使用功能，不包括住宅建筑和其他公共建筑合建的情形，也不包括主體建筑的附屬功能，比如辦公建筑自用的會議室等，這些建筑配套使用的附屬功能用房，可不視為多種功能組合。

注：“建筑高度24m以上的樓層”：是指對應樓層的樓板相對室外設計地面的高度大于24m。

八、汽車庫和人防工程的分類定性：1、汽車庫和平時供民用的人防工程，不能簡單視為《建筑設計防火規范》中的公共建筑：

按使用功能分類，平時供民用的人防工程和汽車庫，均屬于公共建筑，但從建筑防火角度，汽車庫的火災危險性明顯不同于常規的工業和民用建筑，平時供民用的人防工程場所，也有其特殊要求，不能簡單視為《建筑設計防火規范》中的公共建筑，應作為專項類別處理。

2、建議原則：

汽車庫和平時供民用的人防工程，防火要求分別適應專項防火規范《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》（GB50067-2014）和《人民防空工程設計防火規范》（GB50098-2009）要求，專項防火規范有規定的從其規定，專項防火規范沒有規定的，可依《建筑設計防火規范》中的公共建筑處置。

示例，專項防火規范規定了汽車庫和人防工程的防火間距要求，防火間距的具體計算方法，可依《建筑設計防火規范》處置。

示例，專項防火規范規定了汽車庫和人防工程的疏散樓梯設置形式，有關疏散樓梯的具體設置要求等，當專項規范沒有規定時，可依《建筑設計防火規范》處置。

如有侵權，請聯系刪除

消防施工哪家好？消防設施維護保養質量如何？幕墻設計如何考察？新圖建設集團有限公司專業承包電話：0371-86113357